Bisnis Properti Mewah: Mengintip Bagaimana Bisnis Ini Beroperasi
Bisnis properti mewah kian menjadi pusat perhatian di tanah air, khususnya di kota-kota besar seperti Jakarta. Dalam laporan terbaru, Jakarta disebut sebagai kota dengan harga properti jenis residensial premium paling menarik di antara kota-kota lainnya di Asia, seperti Singapura, Kuala Lumpur, Bangkok, dan Beijing.
Fenomena ini tak hanya menarik perhatian para investor, tetapi juga mereka yang tergolong sebagai “crazy rich”. Nah, dalam artikel kali ini kita akan membahas secara lebih dekat mengenai seluk-beluk pasar properti mewah dan bagaimana perkembangannya di Indonesia.
Ragam Properti Mewah
Sebelum membahas lebih lanjut mengenai pasar properti mewah, mari simak terlebih dahulu apa itu properti mewah. Sederhananya, properti mewah adalah wujud nyata antara kemewahan dan keistimewaan dalam dunia real estat. Produk properti semacam ini tak hanya terbatas pada rumah-rumah tapak yang megah saja. Namun produk ini mencakup berbagai jenis properti yang menggabungkan desain berkualitas, fasilitas super modern, dan lokasi yang dianggap prestisius.
Di negara-negara dunia pertama, salah satu jenis properti mewah yang sangat diminati adalah apartemen mewah yang sering kali menawarkan pemandangan spektakuler seperti pegunungan, lautan, atau kota metropolitan. Selain rumah mewah, villa eksklusif juga tergolong sebagai properti mewah. Di Indonesia, jenis properti ini banyak ditemukan di daerah-daerah pariwisata, seperti Bali.
Contoh lain dari produk properti mewah adalah penthouse di gedung pencakar langit. Umumnya, hunian ini banyak diburu oleh mereka yang menginginkan kemewahan dan view memukau. Fasilitas canggih seperti kolam renang infinity, spa eksklusif, hingga gym pribadi umumnya ada di dalam properti mewah ini.
Namun, kemewahan dalam produk properti tak selalu soal fasilitas fisik. Properti mewah umumnya juga dilengkapi dengan teknologi pintar atau smart home system. Di antaranya adalah kontrol suara, smart lock, sistem pencahayaan dan suhu ruangan yang bisa diatur dari jarak jauh, dan masih banyak lagi. Selain itu, kemewahan properti ini juga tercermin dari desain interiornya yang canggih dan umumnya menggunakan material berkelas, seperti marmer, kayu jati atau mahoni, dan lain sebagainya.
Pasar Properti Mewah
Lantas, bagaimana pasar properti mewah itu sendiri? Pasar properti mewah merupakan segmen yang unik dalam industri real estat karena menarik banyak perhatian para crazy rich. Perkembangannya dipengaruhi oleh berbagai faktor. Di antaranya pertumbuhan ekonomi, stabilitas geopolitik, tren gaya hidup, dan perubahan pandangan masyarakat terhadap kemewahan.
Di berbagai dunia, pasar properti mewah bisa dibilang mengalami perkembangan yang pesat. Contohnya di kota-kota besar seperti New York, London, Dubai, dan Hong Kong yang menjadi pusat aktivitas bisnis properti mewah. Di kota-kota tersebut, proyek-proyek megah hampir tak ada habisnya, seperti pembangunan gedung pencakar langit yang isinya apartemen mewah hingga penthouse. Permintaan untuk jenis-jenis properti tersebut cenderung stabil di kota-kota besar di negara dunia pertama karena dianggap sebagai investasi yang menjanjikan.
Selain itu, pasar properti mewah juga memiliki karakteristik yang cukup unik. Umumnya, pasar ini tak begitu dipengaruhi oleh fluktuasi ekonomi jika dibandingkan dengan segmen properti lainnya. Ini lantaran konsumen di pasar properti mewah adalah mereka yang sangat kuat secara finansial dan biasanya fokus pada nilai aset jangka panjang alih-alih fluktuasi harga jangka pendek.
Pasar Properti Mewah di Indonesia
Di Indonesia, pasar properti mewah mengalami pertumbuhan yang cukup pesat, dengan Jakarta sebagai pusatnya. Menurut data dari The Wealth Report 2023 oleh Knight Frank Indonesia, Jakarta menonjol sebagai destinasi investasi properti yang sangat menarik. Harga properti mewah di kota metropolitan ini tetap kompetitif, terutama jika dibandingkan dengan kota-kota seperti Singapura dan Kuala Lumpur.
Dengan anggaran kurang lebih 1 juta dolar Amerika atau setara dengan Rp15 miliar, seseorang sudah bisa memiliki rumah mewah dengan luas 358 meter persegi di kawasan Jakarta. Inilah yang menjadi salah satu alasan utama mengapa para investor tertarik pada pasar ini. Selain karena harganya yang menarik, sisi kemewahan rumah-rumah mewah di Jakarta juga menjadi daya tarik para investor.
Di sisi lain, Indonesia merupakan negara yang pertumbuhan ekonominya dinamis dan perkembangan infrastrukturnya sedang mengalami pertumbuhan. Dua aspek inilah yang memperkuat para investor untuk menanam modal di pasar properti mewah.
Tak hanya itu, faktor-faktor lain seperti kebijakan pro-investasi dan peningkatan stabilitas fisik juga menjadikan Indonesia sebagai pasr investasi yang menjajikan. Seiring dengan pesatnya pertumbuhan ekonomi negara dan masyarakat, pasar properti mewah di negara ini akan terus berkembang, menciptakan peluang besar bagi mereka yang ingin berinvestasi.
Bisnis di Balik Properti Mewah
Bisnis di balik properti premium adalah sektor bisnis yang kompleks dan menarik. Bisnis ini umumnya melibatkan kolaborasi banyak pihak untuk menciptakan kemewahan dan kenyamanan tiada tanding.
Para pengembang properti mewah adalah elemen krusial dalam bisnis ini. Mereka bertindak sebagai perencana dan pembangun properti mewah dari awal hingga akhir. Mereka juga bekerja sama dengan para arsitek andal untuk menciptakan desain arsitektur yang menakjubkan. Tak kelewatan, jasa desainer interior pun juga dibutuhkan untuk mengisi properti dengan furnitur dan dekorasi yang berkelas.
Agen real estat pun turut andil dalam bisnis properti mewah. Mereka berperan sebagai penghubung antara pembeli potensial dan pemilik properti mewah. Mereka memiliki pengetahuan mendalam terkait pasar dan berbagai jenis properti premium yang sedang banyak diincar.
Selain itu, bisnis ini berkaitan erat dengan aspek investasi. Seperti dijelaskan sebelumnya, properti mewah kerap dianggap sebagai aset yang sangat berharga dan dapat menghasilkan pendapatan pasif yang fantastis melalui penyewaan atau apresiasi nilai jangka panjang.
Jadi, secara keseluruhan, bisnis di balik properti mewah adalah wadah bagi inovasi dan kreasi. Pengembang dan profesional lainnya akan terus terlibat dalam tantangan untuk memenuhi ekspektasi yang beragam dari klien mereka terkait produk-produk properti mewah.
Properti mewah juga menarik bagi investor atau crazy rich yang ingin menggunakan jenis properti ini sebagai aset. Namun, tetap diperlukan kecermatan dan pengetahuan yang mendalam dalam berinvestasi di sektor ini.
Juga, properti jenis ini akan tetap menjadi bagian vital dari perekonomian global kendati hanya mereka yang memiliki finansial kuat yang mampu menjadikannya sebagai aset.