Jenis-Jenis Bisnis Properti dan Penunjang Menjalankan Bisnis dengan Strategi Jitu

Bisnis properti merupakan salah satu bisnis yang cukup menjanjikan dan memiliki prospek bagus di masa depan. Bisnis ini dapat memberikan keuntungan yang cukup besar dalam waktu relatif singkat. Namun, sebelum memulai bisnis properti, Anda perlu memahami terlebih dahulu jenis-jenis bisnis properti dan penunjangnya, serta strategi yang efektif untuk menjalankan bisnis ini.

Nah, untuk membantu Anda menemukan jenis bisnis properti yang tepat untuk digeluti serta strategi jitunya, baca ulasan berikut ini.

Pengertian Bisnis Properti

Sebelum memulai bisnis properti, Anda perlu memahami terlebih dahulu seluk-beluk dari bisnis ini. Bisnis properti adalah usaha yang bergerak di bidang properti atau real estate, mencakup pengembangan properti, jual beli, atau menyediakan jasa properti lainnya. 

Bisnis ini dapat meliputi berbagai macam properti, seperti tanah, rumah, gedung perkantoran, apartemen, ruko, gudang, pusat perbelanjaan, dan sebagainya

Memulai Bisnis Properti? Jenis-Jenis Bisnis Properti dan Penunjangnya 

Dahulu, bisnis properti dikenal hanya sebatas jual beli tanah, rumah, atau bangunan lainnya. Namun, kini cakupan bisnis ini sudah makin luas. Berikut jenis-jenis bisnis properti dan penunjangnya di masa sekarang:

Jual beli tanah

Jual beli tanah merupakan bisnis properti yang cukup populer, mudah dilakukan, dan memiliki prospek bagus di masa depan. Jika ingin menggeluti jenis bisnis properti ini, Anda bisa membeli tanah terlebih dahulu.

Pilihlah tanah yang lokasinya strategis karena makin strategis, maka makin tinggi pula kenaikan harga tanah tersebut setiap harinya. Kemudian, jual kembali tanah tersebut dengan harga lebih tinggi dari harga belinya.

Jual beli rumah bekas

Opsi kedua ini juga cukup menjanjikan. Anda bisa membeli rumah bekas dengan harga murah, tetapi berpotensi untuk dijual kembali. Biasanya, Anda bisa mendapatkan peluang harga rumah bekas murah jika membelinya dari orang-orang yang punya keperluan mendesak.

Lakukan sedikit renovasi atau perbaikan pada rumah bekas yang Anda beli agar tampak menarik dan seperti baru lagi. Setelah itu, jual kembali dengan harga tinggi.

Bisnis homestay alias penyewaan kamar

Bisnis homestay atau penyewaan kamar merupakan jenis bisnis properti yang cukup populer, terutama di kota-kota besar. Jika Anda punya kamar atau apartemen, tidak ada salahnya mencoba menyewakannya ke pada wisatawan atau orang yang sedang melakukan perjalanan bisnis.

Di era digital ini, bisnis penyewaan kamar atau homestay merupakan salah satu bisnis properti yang punya peluang bagus karena sedang naik daun. Selain itu, Anda juga bisa menawarkannya dengan mudah melalui berbagai situs atau aplikasi traveling, seperti Traveloka, OYO, Airy Room, AirBnB, dan masih banyak lagi.

Meski demikian, bisnis ini juga punya risiko tinggi, misal adanya kerusakan fasilitas, tagihan air dan listrik yang membengkak, dan berbagai risiko lainnya. Oleh karena itu, Anda perlu mempertimbangkan berbagai risiko ini sebelum menentukan harga sewanya agar bisa menutup biaya perbaikan dan lain-lain.

Broker properti

Jenis-jenis bisnis properti dan penunjangnya selanjutnya adalah broker properti. Broker properti merupakan perseorangan atau perusahaan yang menghubungkan antara pembeli dan penjual properti.

Bisnis ini dapat dilakukan dengan cara mencari orang yang ingin menjual propertinya dan mencari calon pembeli yang tertarik dengan properti tersebut. Setelah transaksi jual-beli ini berhasil, broker properti akan memperoleh komisi dari transaksi yang terjadi.

Untuk menggeluti bisnis ini, Anda tidak membutuhkan modal atau kepemilikan properti pribadi. Namun, yang Anda butuhkan adalah pengetahuan tentang tren harga properti di setiap daerah dan networking yang sangat luas. Keuntungan menggeluti bisnis ini, komisinya besar dan bisa dijadikan pekerjaan sampingan.

Pendanaan properti online

Kemudian jenis lain adalah pendanaan properti online. Bisnis ini dapat dilakukan dengan cara mengumpulkan dana dari investor, lalu menggunakan dana tersebut untuk membeli properti yang akan dijadikan aset. Cara ini cocok untuk pelaku bisnis properti yang tidak memiliki cukup modal, tetapi juga tidak bisa mengajukan kredit bank.

Selain investor, Anda juga bisa mengajukan pembiayaan pembelian properti melalui danasyariah.id. Dana Syariah merupakan layanan pendanaan yang menyediakan pembiayaan untuk pengembang perumahan, konsumen (pembeli rumah), dan jaringan toko material dengan prinsip syariah.

Bisnis properti dengan pasar modal

Bisnis properti dengan pasar modal adalah jenis bisnis properti yang memanfaatkan pasar modal untuk mendapatkan modal atau pembiayaan untuk pengembangan properti. Bisnis ini dapat dilakukan dengan cara membeli saham atau obligasi di bidang properti, kemudian menjualnya kembali.

Bisnis properti ini juga tidak membutuhkan modal besar. Namun, Anda dituntut untuk jeli dalam membaca pergerakan saham di pasar modal. Selain itu, Anda juga harus tahu potensi produk atau saham properti yang dibeli.

Mendirikan situs pencarian properti

Jenis-jenis bisnis properti dan penunjangnya yang terakhir ini memanfaatkan perkembangan teknologi yang pesat untuk membangun bisnis properti, yaitu dengan mendirikan situs pencarian properti. Teknologi membuat orang lebih memilih mencari informasi seputar harga tanah atau rumah, cari tanah di lokasi tertentu,  dan informasi lainnya melalui internet. Ini tentu jadi peluang yang bagus untuk mendirikan situs pencarian properti.

Untuk mendirikan situs pencarian properti ini, modalnya tidak terlalu besar. Anda bisa mulai dengan membeli domain. Kemudian, buat situs pencarian properti yang user friendly dan menarik. Setelah jadi, monetisasi situs dengan cara menarik minat pemilik properti untuk mengiklankan properti mereka melalui situs Anda. Selain itu, ajak juga para developer dan bank untuk beriklan di situs Anda.

Keuntungan Bisnis Properti

Setelah tahu jenis-jenis bisnis properti dan penunjangnya, tentu keuntungan dari bisnis properti jadi topik yang menarik untuk dibahas. Nah, berikut beberapa keuntungan bisnis properti yang perlu Anda ketahui:

Pendapatan menjanjikan

Bisnis properti menawarkan potensi pendapatan yang sangat menjanjikan, terutama jika dilakukan dengan baik dan diikuti oleh strategi yang efektif. Bisnis properti dapat menghasilkan keuntungan yang lebih besar dari bisnis lainnya karena nilai properti cenderung meningkat seiring waktu.

Investasi jangka panjang

Bisnis properti juga merupakan investasi jangka panjang yang baik. Properti memiliki nilai yang cenderung stabil dan cenderung meningkat seiring waktu sehingga dapat menjadi sumber penghasilan jangka panjang yang stabil.

Selain itu, properti juga dapat dijadikan sebagai warisan untuk generasi selanjutnya. Properti yang diwariskan dapat menjadi sumber penghasilan jangka panjang bagi keluarga Anda atau dapat dijual untuk mendapatkan keuntungan yang lebih besar di masa depan.

Bisnis properti juga dapat dijadikan sebagai aset untuk pengembangan bisnis di masa depan. Misalnya, apabila Anda memiliki tanah atau properti yang belum dimanfaatkan, Anda dapat mengembangkan properti tersebut menjadi bisnis baru yang bisa menghasilkan pendapatan tambahan.

Aman dari pengaruh inflasi

Properti juga dianggap sebagai aset yang aman dari pengaruh inflasi. Ketika nilai mata uang turun, nilai properti cenderung meningkat sehingga bisnis properti dapat menjadi pelindung terhadap pengaruh inflasi.

Strategi Jitu Menjalankan Bisnis Properti

Untuk menjalankan bisnis properti dengan efektif, Anda perlu beberapa strategi jitu yang dapat membantu meningkatkan keberhasilan bisnis. Berikut adalah beberapa strategi jitu yang bisa Anda terapkan dalam menjalankan bisnis properti:

Promosi melalui sosial media

Promosi melalui sosial media merupakan cara yang efektif untuk memasarkan properti Anda kepada calon pembeli atau penyewa. Dengan menggunakan platform sosial media, seperti Facebook, Instagram, dan Twitter, Anda dapat mencapai target audiens Anda dengan cepat dan efektif.

Selain itu, Anda bisa mencapai target audiens yang tepat melalui Facebook Ads, Instagram Ads, atau Google Ads. Dengan iklan sosial media ini, Anda bisa menargetkan orang-orang yang punya ketertarikan terhadap jual-beli properti, sewa menyewa, atau bisnis properti lainnya.

Membuat konten promosi yang menarik

Membuat konten promosi yang menarik adalah strategi lain yang dapat membantu meningkatkan keberhasilan bisnis properti. Konten promosi yang menarik dapat menarik minat calon pembeli atau penyewa properti sehingga dapat meningkatkan peluang untuk terjadinya transaksi.

Menerapkan teknologi terbaru dalam promosi bisnis properti juga dapat membantu meningkatkan keberhasilan bisnis Anda. Teknologi terbaru, seperti drone, virtual reality, dan augmented reality, dapat digunakan untuk membuat konten yang memperlihatkan properti kepada calon pembeli atau penyewa dengan lebih jelas dan detail.

Mencantumkan kontak yang mudah dihubungi

Mencantumkan kontak yang mudah dihubungi juga sangat penting dalam bisnis properti. Hal ini akan memudahkan calon pembeli atau penyewa untuk menghubungi Anda jika mereka tertarik dengan properti yang Anda tawarkan.

Kerja sama pendanaan dengan pihak ketiga

Kerja sama pendanaan dengan pihak ketiga juga dapat membantu meningkatkan keberhasilan bisnis properti. Dengan bekerja sama dengan pihak ketiga, seperti investor atau pihak perbankan, Anda dapat memperoleh dana tambahan untuk mengembangkan bisnis properti Anda. Jadi, tidak ada lagi alasan menunda memulai bisnis properti karena kendala modal.

Membuat website pemasaran

Membuat website pemasaran juga merupakan strategi jitu untuk meningkatkan keberhasilan bisnis properti. Website pemasaran dapat menjadi sarana untuk mempromosikan properti yang Anda miliki kepada calon pembeli atau penyewa. Selain itu, website juga dapat membantu membangun citra bisnis Anda sebagai pelaku bisnis properti yang profesional dan dapat dipercaya.

Cantumkan juga informasi layanan purnajual di website Anda. Dengan menyediakan layanan purnajual yang memuaskan, seperti perawatan properti, renovasi, atau pemeliharaan properti, Anda dapat membangun loyalitas pelanggan dan memperkuat citra bisnis sebagai pelaku bisnis properti yang profesional dan berkualitas.

Selain cara-cara di atas, jangan lupa untuk selalu menjaga hubungan baik dengan pelanggan bisnis properti Anda. Dengan menjaga hubungan baik, Anda dapat membangun kepercayaan dan memperkuat citra bisnis Anda sebagai pelaku bisnis properti yang andal dan dapat dipercaya.

Selain itu, selalu ikuti tren dan perkembangan terbaru dalam bisnis properti. Dengan mengikuti tren dan perkembangan terbaru, seperti perkembangan pasar properti, teknologi, dan tren desain properti, Anda dapat mengoptimalkan bisnis properti dan memperoleh keuntungan yang lebih besar.

Kesimpulan

Bisnis properti tidak hanya sebatas jual-beli tanah. Akan tetapi, punya cakupan yang sangat luas. Dengan luasnya cakupan bisnis ini, membuat bisnis properti jadi salah satu peluang bisnis yang sangat menjanjikan dan menguntungkan di masa depan. Namun, tentu saja untuk mendapatkan keuntungan besar, Anda tidak bisa sembarangan dalam menjalankan bisnis ini.

Butuh kombinasi pengetahuan, modal, dan strategi yang tepat untuk mencapai kesuksesan bisnis properti. Oleh karena itu, Anda perlu mempelajari lebih dalam tentang jenis-jenis bisnis properti dan penunjangnya. Sedangkan untuk modal, Anda tidak harus memiliki modal besar.

Anda bisa tetap menjalankan bisnis properti dengan menggeluti jenis-jenis bisnis properti dan penunjangnya yang tanpa modal atau bermodal kecil. Jika kemudian hari membutuhkan dana tambahan untuk mengembangkan bisnis, Anda bisa mengajukan pembiayaan melalui layanan pendanaan.

Salah satu layanan pendanaan yang aman dan tepercaya untuk menjalankan jenis-jenis bisnis properti dan penunjangnya adalah Dana Syariah. Dengan mengajukan pendanaan melalui Dana Syariah, Anda tidak hanya mendapatkan dana untuk modal usaha.

Akan tetapi, Anda juga melaksanakan kegiatan ekonomi yang sesuai syariat Islam. Dengan demikian, rezeki yang Anda peroleh halal dan berkah untuk dunia akhirat.