Ini Tren Investasi Properti di Kota dan Desa
Investasi properti merupakan salah satu instrumen investasi yang cukup populer di masyarakat. Selain karena memberikan keuntungan yang relatif tinggi dan aman dibanding produk investasi lainnya, investasi properti juga bisa dilakukan di mana saja, baik di perkotaan maupun di pedesaan.
Tren Investasi Properti di Perkotaan
Di tengah pertumbuhan ekonomi negara yang terus berlangsung, perkotaan menjadi pusat utama aktivitas ekonomi yang menggiurkan, khususnya bagi para investor properti. Hasil survey dari 99 Group pada bulan Oktober 2023 mengungkap bahwa tren kenaikan harga rumah mencapai 2,5% pada bulan September 2023. Angka ini menunjukkan adanya kenaikan dibandingkan tahun sebelumnya. Fenomena ini terutama terjadi di kota-kota besar seperti Denpasaran, Medan, dan Bekasi, yang mencatatkan kenaikan harga tertinggi.
Kenaikan harga properti ini tentunya menciptakan peluang investasi yang cukup menarik bagi para investor. Kota-kota besar tersebut menawarkan aneka ragam potensi investasi yang prospektif, mulai dari pembangunan rumah tapak, rumah vertikal seperti apartemen, hingga produk-produk properti komersial seperti kios dan ruko.
Lebih lanjut, seiring dengan berkembangnya infrastruktur dan permintaan konsumen terhadap properti residensial dan komersial, investasi properti di wilayah perkotaan menjadi salah satu pilihan yang banyak diminati oleh para investor, khususnya mereka yang mencari keuntungan jangka panjang.
Pertumbuhan ekonomi negara yang cenderung stabil hingga meningkat, urbanisasi yang terus berlangsung, serta kebutuhan pasar akan hunian dan pusat-pusat bisnis yang terus bertambah menjadikan kawasan perkotaan sebagai tempat yang menjanjikan untuk melakukan investasi. Para investor juga cenderung melihat perkotaan sebagai sebuah pusat pertumbuhan ekonomi yang berkelanjutan. Sebab itu, mereka berusaha memanfaatkan sebaik mungkin tren kenaikan harga properti untuk memperoleh keuntungan yang maksimal. Dengan demikian, investasi properti di perkotaan bisa dibilang tetap menjadi pilihan yang menarik dan memiliki potensi pertumbuhan nilai yang cukup tinggi bagi para pelaku bisnis properti.
Jenis Investasi Properti di Perkotaan
Jenis investasi properti yang dapat dilakukan di wilayah perkotaan cukup bervariasi. Berikut beberapa jenis investasi properti yang umum di perkotaan:
- Rumah tapak: Investasi dalam bentuk rumah tapak dengan berbagai tipe tetap menjadi pilihan yang populer di wilayah perkotaan. Rumah tapak menawarkan kemungkinan bagi para investor untuk mendapatkan penghasilan dari penyewaan maupun penjualan properti di lokasi yang cukup strategis.
- Rumah toko: Rumah toko atau ruko merupakan investasi properti yang menggabungkan fungsi residensial dan komersial. Properti satu ini cocok bagi para investor yang ingin meraup keuntungan dari penyewaan toko atau tempat usaha di lantai bawah dan tempat tinggal di bagian atasnya.
- Apartemen: Investasi dalam properti residensial, seperti apartemen menjadi pilihan yang cukup banyak diminati oleh investor berpengalaman karena permintaan akan hunian vertikal terus meningkat di wilayah perkotaan, seperti Jakarta. Apartemen sendiri menawarkan kemudahan dalam pengelolaan dan perawatan. Biasanya juga dilengkapi dengan fasilitas modern yang cukup menarik bagi penyewa, khususnya dari kalangan masyarakat urban.
- Properti komersial: Properti komersial seperti ruko, kios, gedung perkantoran, gudang, dan lain sebagainya menawarkan peluang investasi yang sangat menjanjikan. Terutama bila investasi ini dilakukan di pusat-pusat bisnis atau kawasan dengan lalu lintas tinggi. Jelas, properti komersial menjadi pilihan yang menarik untuk mendapatkan keuntungan dari penjualan atau penyewaan.
Perlu diketahui bahwa investasi properti di perkotaan tak hanya memberikan keuntungan dari segi finansial, tetapi juga membawa dampak positif dalam pertumbuhan ekonomi dan pengembangan infrastruktur negara. Dengan demikian, para investor bebas menentukan jenis investasi properti yang sesuai dengan tujuan investasi mereka, risiko yang dapat ditanggung, serta estimasi keuntungan yang diharapkan.
Tren Investasi Properti di Pedesaan
Tak hanya di perkotaan, wilayah pedesaan juga menawarkan peluang yang menarik untuk investasi properti. Kendati kerap dipandang sebelah mata, justru investasi properti di kawasan desa cukup menarik, terutama bagi investor pemula.
Misalnya saja investasi properti di kampung halaman, hal ini memberikan keuntungan tersendiri bagi para investor karena banyak dari mereka yang pastinya sudah mengenal lingkungan tersebut dengan baik. Investor juga dapat menggunakan pengetahuan lokal untuk menemukan properti yang paling prospektif untuk investasi dan juga mengetahui harga pasar serta harga sewa yang berlaku.
Di sisi lain, persaingan di pasar properti pedesaan cenderung lebih rendah dibandingkan dengan kota-kota besar. Hal ini menunjukkan bahwa para investor memiliki peluang lebih besar untuk mendapatkan properti dengan harga yang lebih rendah dan potensial untuk meraup keuntungan yang lebih tinggi.
Meskipun harga properti di pedesaan mungkin lebih rendah, potensi keuntungan dari investasi tersebut bisa jauh lebih tinggi daripada di wilayah perkotaan. Hal ini disebabkan oleh persaingan yang lebih sedikit dan harga properti yang cenderung lebih terjangkau. Dengan begitu, investor memiliki kesempatan untuk meraup keuntungan yang lebih besar dari apresiasi nilai properti.
Wilayah pedesaan yang prospektif juga terus mengalami perkembangan pembangunan infrastruktur baru, seperti jalan dan fasilitas publik lainnya. Hal ini secara langsung dapat mendorong naiknya nilai properti di kawasan tersebut dan membuka peluang investasi bagi investor.
Jenis Investasi Properti di Pedesaan
Ada cukup banyak jenis investasi properti yang bisa dimulai di pedesaan. Berikut di antaranya:
- Investasi tanah: Investasi lahan kosong atau lahan khusus pertanian di pedesaan merupakan pilihan yang populer. Sebab, tanah selalu dianggap sebagai aset yang memiliki nilai tinggi dan nilainya cenderung terus meningkat seiring dengan berjalannya waktu.
- Investasi lahan untuk peternakan: Wilayah pedesaan juga menawarkan peluang investasi properti komersial, khususnya untuk industri peternakan ayam, kambing, sapi, dan lain sebagainya.
- Investasi properti pariwisata: Jenis investasi properti yang satu ini cocok untuk dimulai di kawasan pedesaan yang menjadi kawasan wisata. Masyarakat bisa membangun tempat penginapan, tempat makan, atau toko-toko souvenir sebagai bentuk salah satu bentuk investasi.
- Investasi rumah tapak: Tak sedikit orang yang menjadikan wilayah pedesaan sebagai lokasi untuk membangun rumah sebagai tempat tinggal di masa pensiun. Sebelum ditempati, rumah tersebut bisa disewakan sehingga menghasilkan pemasukan tambahan bagi pemiliknya.
Nah, itulah penjelasan singkat tentang tren investasi properti di wilayah kota dan desa. Baik kota maupun desa, keduanya memiliki potensi yang cukup besar untuk memberikan keuntungan yang prospektif bagi investor. Dengan memahami tren pasar sekaligus jenis investasi yang cocok untuk masing-masing wilayah, investor dapat membuat keputusan investasi yang lebih bijak.