Mau Segera Punya Hunian? Ketahui Syarat KPR Berikut!

Banyak prioritas dalam hidup, di antaranya adalah memiliki rumah. Bagaimana dengan kamu, apakah itu juga menjadi prioritasmu? Jika demikian, jangan ragu! Membeli rumah memang membutuhkan banyak uang. Namun, kata siapa membeli rumah itu sulit? Tenang saja, guys, ada KPR (Kredit Pemilikan Rumah) yang akan memberikan kemudahan dalam membeli hunian. Yuk, ketahui apa saja syarat kpr yang harus dipenuhi sebelum membeli rumah. 

Keunggulan KPR

Membayar cicilan KPR memang membutuhkan komitmen serta tanggung jawab tinggi. Bagi kamu yang masih ragu untuk menggunakan cara KPR untuk membeli rumah, setidaknya ada tiga keunggulan utama dari KPR yang bisa kamu pertimbangkan, yaitu:

1. Tidak Perlu Menabung Terlalu Lama

Bukan rahasia lagi bahwa membeli rumah dapat menguras seluruh isi tabunganmu atau bahkan membuatmu menabung dalam waktu yang sangat lama. Kehadiran KPR akan membantumu dalam membeli rumah idaman tanpa harus menabung seumur hidup. 

2. Jaminan Hukum yang Kuat

Pihak bank yang menyediakan layanan KPR biasanya adalah lembaga yang sudah tepercaya dan memiliki dukungan legalitas yang kuat. Jadi, kamu tidak perlu khawatir dengan risiko penipuan atau kejahatan lainnya. 

3. Perlindungan Asuransi

Biaya angsuran KPR yang harus kamu bayar per bulannya umumnya sudah termasuk biaya asuransi. Ini akan melindungi rumahmu dari berbagai kerusakan dan bencana selama periode pembayaran cicilan. 

Syarat KPR yang Berlaku di Indonesia

Sampai di sini, apakah kamu sudah merasa tertarik untuk segera memiliki tempat tinggal sendiri? Jika demikian, kini saatnya kamu mengetahui beberapa syarat kpr yang wajib dilengkapi sebelum pengajuan KPR. Terdapat dua kategori persyaratan, yakni syarat kpr rumah untuk perorangan atau umum, maupun untuk wiraswasta/pengusaha. Temukan perbedaannya di bawah ini! 

Syarat Pengajuan KPR untuk Individu (Umum)

Dewasa ini, pengajuan KPR bagi individu lebih dipermudah. Beberapa dokumen yang harus dilengkapi adalah sebagai berikut.

• Salinan KTP (Kartu Tanda Penduduk) dari pemohon KPR
• Salinan KTP dari suami maupun istri (jika pemohon telah menikah)
• Salinan KK (Kartu Keluarga)
• Salinan buku nikah atau surat keterangan cerai
• Salinan NPWP pribadi
• Struk gaji yang asli dari perusahaan atau surat keterangan penghasilan (jika pemohon bukan pegawai dari suatu perusahaan). Dokumen ini harus yang terbaru, minimal penghasilan satu bulan terakhir.
• Salinan dari rekening koran
• Surat rekomendasi dari perusahaan
• Akta/surat perjanjian pisah harta dari notaris

Syarat Pengajuan KPR untuk Pengusaha atau Wiraswasta

Adapun berkas dokumen sebagai syarat kpr bagi pemilik badan usaha atau wiraswasta biasanya lebih rumit dibandingkan dokumen perorangan. Berikut ini daftar dokumen yang harus dilengkapi sebagai pengusaha.

• Salinan KTP dari pemohon KPR
• Salinan KTP suami maupun istri (bila pemohon sudah menikah)
• Salinan KK (Kartu Keluarga)
• Salinan buku nikah/akta pisah harta/akta cerai
• Salinan NPWP
• Salinan rekening koran/giro/tabungan selama setidaknya tiga bulan terakhir
• Foto diri (suami dan/atau istri) berukuran 4×6 cm, masing-masing ukuran sebanyak dua lembar.
• Salinan dokumen penjamin seperti Izin Menggunakan Bangunan (IMB), Pajak Bumi dan Bangunan (PBB), Sertifikat Hak Milik (SHM), serta Akta Jual Beli (AJB). 
• Salinan izin usaha (TDP dan SIUP)
• Salinan akta pendirian perusahaan
• Salinan laporan keuangan selama 1 hingga 2 tahun terakhir
• Mutasi rekening bank, minimal tiga bulan terakhir

Syarat KPR Berdasarkan Bank

Setiap bank yang menawarkan kredit kepemilikan rumah memiliki kebijakannya masing-masing perihal syarat kpr rumah subsidi maupun nonsubsidi. Contohnya seperti pada dokumen yang menjadi syarat pengajuan KPR di beberapa bank berikut ini. 

Persyaratan KPR BCA

Berkas dokumen yang harus diajukan sebagai syarat pengajuan KPR di BCA adalah sebagai berikut.

• Salinan KTP dari pemohon KPR
• Salinan KTP suami atau istri
• Salinan buku nikah, akta cerai, akta pisah harta, atau akta kematian pasangan
• Salinan KK
• Salinan NPWP pemohon dan bukti penghasilan satu bulan terakhir
• Salinan rekening koran selama tiga bulan terakhir
• Surat pernyataan asli mengenai kredit kepemilikan properti
• Surat pengantar kepada broker atau surat pemesanan rumah kepada pihak developer
• Bukti pembayaran appraisal

Persyaratan KPR BTN

Persyaratan Bank BTN yang wajib dilengkapi yakni:

• Formulir untuk mengajukan kredit beserta pas foto terbaru dari pemohon KPR
• Salinan kartu identitas
• Salinan KK
• Salinan buku nikah/surat cerai
• Slip gaji asli atau surat keterangan tentang penghasilan
• Salinan SK Pengangkatan Pegawai Tetap atau surat keterangan pekerjaan (untuk pemohon KPR yang bekerja di lembaga pemerintahan)
• Dokumen mengenai penghasilan bagi pengusaha/wiraswasta

Itulah artikel mengenai syarat kpr. Semoga bermanfaat. Jika rumah impianmu adalah yang dibangun dengan desain pilihanmu sendiri, terdapat pula tawaran menarik dari Dana Syariah, yaitu pendanaan pembangunan perumahan syariah. Rumah idaman tanpa riba pun dapat segera diwujudkan!